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怎么做好物流供應鏈倉儲管理?得先了解產業發展趨勢

2019-08-29

  物流供應鏈倉儲管理是供應鏈中的重中之重,物流倉儲,可以看作是一個從上而下的產業鏈條,位于頂端的是物流地產。怎么做好物流供應鏈倉儲管理?得先了解產業發展趨勢!它是所有倉儲交易的源頭,有了地,才有了租賃、買賣、改造、運營等一系列物流倉儲活動。想要做好物流供應鏈倉儲管理,得知道這個產業的一些發展趨勢。
怎么做好物流供應鏈倉儲管理?得先了解產業發展趨勢
  1)高端倉需求增大
  國內擁有5.53億平方米的倉儲面積,而高標倉只占3%。市場對高端倉的需求,隨著電商與第三方物流的驅動而不斷放大。特別是電商倉儲、危化品倉儲、生鮮冷庫、智能化倉儲,都對物流基礎設施與運營管理的要求不斷升級。物流地產主導的現代化倉儲設施建設未來前景巨大,測算未來五年高端倉仍將保持20%左右的需求增速。
  2)盤活存量
  單純租賃已步履維艱,從目前的物流市場整體表現來看,聚集在物流園區內的專線等小企業限于市場貨量的減少,已是艱難生存。一窩蜂地涌入物流園區,租房占地的現象不再出現。
  物流地產企業想要單純的依賴倉儲、園區出租已很難贏得市場,小物流企業更希望園區成為一個為其提供貨源的平臺,如若不然將鳥獸四散,導致大面積的倉庫空閑。
怎么做好物流供應鏈倉儲管理?得先了解產業發展趨勢
  如何盤活當前市場存量,已是地產企業的當務之急。有實力的企業已開始踏入物流圈內部進行變革,如傳化已從單純的房東向物流平臺拓展,開始組建物流聯盟,以貨引客。
  3)專業分工與全生態并行
  目前,國內的物流倉儲開發商已從單純的房東角色,向專業的建設者、租賃者和運營者角色轉變,行業分工十分明確。無論是做物流地產建設,還是做專業倉儲租賃,亦或是深入到實操的倉配運營,都產生了一批優秀的專業化企業。
  還有部分企業開始轉變為物流全生態的締造者,走與專業化分工看似相悖的道路。如物流地產巨頭普洛斯,除了自建物流倉儲園區外,還向物流上下游拓展,戰略投資壹米滴答、駒馬物流、發網、際鏈等;以園區地產為基礎,打造貨源開發、物流運輸、倉儲運營、落地配送為一體的全生態鏈條。
怎么做好物流供應鏈倉儲管理?得先了解產業發展趨勢
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